주택담보대출 계산기
2026년 LTV, DTI, DSR 규제를 반영한 대출 한도와 월 상환액을 계산하세요
주택 및 소득 정보
💡매달 동일한 금액(원금+이자)을 상환합니다. 매월 지출이 일정하여 계획적인 자금 관리에 유리합니다.
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없음
대출 기간 중 원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간입니다. (최대 10년)
최종 대출 한도
4.00억원
400,000,000원
대출 한도 분석
LTV 한도 (80%)4.00억원
DTI 한도 (30.4%)7.89억원
DSR 한도 (30.4%)4.83억원
월 상환액
0원
30년 원리금균등상환
총 이자
0원
총 상환액 729,626,760원
누적 상환 추이
상환 스케줄 (첫 1년)
| 회차 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 526,741원 | 1,500,000원 | 399,473,259원 |
| 2회 | 528,717원 | 1,498,025원 | 398,944,542원 |
| 3회 | 530,699원 | 1,496,042원 | 398,413,843원 |
| 4회 | 532,689원 | 1,494,052원 | 397,881,154원 |
| 5회 | 534,687원 | 1,492,054원 | 397,346,467원 |
| 6회 | 536,692원 | 1,490,049원 | 396,809,775원 |
| 7회 | 538,705원 | 1,488,037원 | 396,271,070원 |
| 8회 | 540,725원 | 1,486,017원 | 395,730,345원 |
| 9회 | 542,752원 | 1,483,989원 | 395,187,593원 |
| 10회 | 544,788원 | 1,481,953원 | 394,642,805원 |
| 11회 | 546,831원 | 1,479,911원 | 394,095,975원 |
| 12회 | 548,881원 | 1,477,860원 | 393,547,093원 |
총 360회 상환 중 최초 12회만 표시
대출 규제 안내
- LTV (주택담보인정비율): 주택 가격 대비 대출 가능 비율
- DTI (총부채상환비율): 연소득 대비 주담대 원리금 + 기타 대출 이자 비율 (60% 기준)
- DSR (총부채원리금상환비율): 연소득 대비 모든 대출의 원리금 비율 (40% 기준, 스트레스 DSR 50% 반영)
- 최종 대출 한도는 LTV, DTI, DSR 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다
※ 본 계산기는 참고용이며, 실제 대출 조건은 금융기관 및 개인 신용도에 따라 다를 수 있습니다.