무거운 물건을 들 때 지렛대를 쓰면 쉬운 것처럼, 빚을 이용해 투자 규모를 키우면 내 돈만으로 투자할 때보다 수익률(또는 손실률)이 몇 배로 커집니다.
핵심 포인트
- 수익의 극대화: 집값이 10% 올라도, 대출을 80% 꼈다면 내 원금 대비 수익률은 50%가 될 수 있음
- 위험성: 반대로 하락장에서는 빚 때문에 깡통 찰 수 있음 (양날의 검)
- 디레버리징: 부채를 줄여나가는 과정
쉽게 이해하기
전세 끼고 아파트를 사는 '갭투자'가 한국의 대표적인 레버리지 활용 사례입니다. 적은 돈으로 비싼 집을 살 수 있지만, 집값이 떨어지면 위험합니다.