풍선 한쪽을 누르면 다른 쪽이 불룩해지는 원리입니다. 특정 지역 집값을 잡으려고 규제하면 옆 동네 집값이 오르거나, 성매매 집결지를 단속하면 주택가로 스며드는 부작용 등입니다.
핵심 포인트
- 부동산: 강남 규제 → 강북/경기도 상승 (수용성)
- 대출: 은행 대출 막으니 2금융권/사채 풍선 효과
- 교훈: 규제 만능주의의 한계, 근본적인 원인 해결 필요
쉽게 이해하기
1기 신도시를 규제했더니 2기 신도시가 폭등하고, 아파트를 규제하니 오피스텔이 폭등하는 것이 전형적인 풍선 효과입니다.